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Compra de um imóvel residencial de propriedade plena

Nossos honorários cobrem todo o trabalho necessário para concluir a compra de sua nova casa, incluindo o registro no Registro de Imóveis e o pagamento do Imposto de Selo sobre Transações Imobiliárias (Stamp Duty) se a propriedade estiver na Inglaterra, ou do Imposto sobre Transações Imobiliárias (Land Tax) se a propriedade que você deseja comprar estiver no País de Gales.

Nossas taxas e desembolsos com base na compra de uma propriedade avaliada em £ 250.000

• Honorários advocatícios £ 775,00
• Taxas de pesquisa £ 300
• Taxa de Registro de Terras de Sua Majestade £ 135
• Taxa de transferência eletrônica de dinheiro £ 35
• IVA a pagar £162
• Total estimado: £ 1.407,00

Desembolsos são custos relacionados ao seu assunto que são pagáveis a terceiros, como taxas de Registro de Imóveis. Nós lidamos com o pagamento dos desembolsos em seu nome para garantir um processo mais tranquilo.

Imposto de selo ou imposto predial (na compra)

Isso depende do preço de compra da sua propriedade. Você pode calcular o valor que precisará pagar usandoSite da HMRCou se a propriedade estiver localizada no País de Galespor usando o site da Autoridade Tributária Galesa .

Quanto tempo levará para comprar minha casa?

Quanto tempo levará desde que sua oferta seja aceita até que você possa se mudar para sua casa dependerá de uma série de fatores. O processo médio leva entre 12 e 16 semanas.

Pode ser mais rápido ou mais lento, dependendo das partes na cadeia. Por exemplo, se você é um comprador de primeira viagem, comprando uma propriedade nova com uma hipoteca em princípio, pode levar 12 semanas. No entanto, se você estiver comprando uma propriedade arrendada que exija uma extensão do arrendamento, isso pode levar significativamente mais tempo, entre 3 e 6 meses. Em tal situação, taxas adicionais seriam aplicadas.

Etapas do processo

Os estágios precisos envolvidos na compra de um imóvel residencial variam de acordo com as circunstâncias. No entanto, abaixo sugerimos alguns estágios principais que você pode desejar incluir:

• Siga suas instruções e dê-lhe conselhos iniciais
• Verifique se há financiamento para financiar a compra e entre em contato com os advogados do credor, se necessário
• Receber e aconselhar sobre documentos contratuais
• Realizar pesquisas
• Obtenha mais documentação de planejamento, se necessário
• Faça todas as perguntas necessárias ao advogado do vendedor
• Dar-lhe conselhos sobre todos os documentos e informações recebidas
• Passe pelas condições da oferta de hipoteca com você
• Enviar o contrato final para você assinar
• Concordar com a data de conclusão (data a partir da qual você é proprietário do imóvel)
• Contratos de câmbio e notificá-lo de que isso aconteceu
• Providencie que todo o dinheiro necessário seja recebido do credor e de você
• Concluir compra
• Lidar com o pagamento do Imposto de Selo/Imposto Predial
• Lidar com o pedido de registro no Registro de Imóveis

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Compra de um imóvel residencial em regime de arrendamento




Nossos honorários cobrem todo o trabalho * necessário para concluir a compra de sua nova casa, incluindo lidar com o registro no Registro de Imóveis e lidar com o pagamento do Imposto de Selo sobre a Propriedade (Stamp Duty) se a propriedade estiver na Inglaterra, ou do Imposto sobre Transações de Terras (Land Tax) se a propriedade estiver no País de Gales.




Honorários e desembolsos do agente imobiliário com base em um preço de compra de £ 250.000




• Honorários advocatícios £ 925,00
• Taxas de pesquisa £ 300,00
• Taxa de Registro de Terras de Sua Majestade £ 135,00
• Taxa de transferência eletrônica de dinheiro £ 35,00
• IVA a pagar £ 192,00




Total estimado: £ 1.587,00




Desembolsos Antecipados *




• Taxa de Notificação de Transferência – Esta taxa, se cobrável, é definida no contrato de locação. Frequentemente, a taxa fica entre £ 50 e £ 300.
• Taxa de Aviso de Cobrança (se a propriedade for hipotecada) – Esta taxa é definida no contrato de locação. Frequentemente, a taxa fica entre £ 50 e £ 300.
• Taxa de escritura de aliança – Esta taxa é fornecida pela empresa de administração da propriedade e pode ser difícil de estimar. Geralmente, fica entre £ 150 e £ 350
• Taxa de Certificado de Conformidade - A ser confirmada após o recebimento do contrato de locação, podendo variar entre £ 150 e £ 300




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Essas taxas variam de propriedade para propriedade e podem, ocasionalmente, ser significativamente maiores do que as faixas fornecidas acima. Podemos lhe dar um valor preciso assim que tivermos acesso aos seus documentos específicos.




Você também deve estar ciente de que o aluguel do terreno e a taxa de serviço provavelmente serão aplicados durante toda a sua posse do imóvel. Confirmaremos o aluguel do terreno e a taxa de serviço antecipada assim que recebermos essas informações.




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Nossa taxa pressupõe que:




1. esta é uma transação padrão e que não surgem questões imprevistas, incluindo, por exemplo (mas não se limitando a) um defeito no título que requer correção antes da conclusão ou a preparação de documentos adicionais auxiliares à transação principal

2. esta é a cessão de um arrendamento existente e não a concessão de um novo arrendamento
3. a transação é concluída em tempo hábil e não surgem complicações imprevistas
4. todas as partes da transação são cooperativas e não há atraso injustificado de terceiros que fornecem documentação
5. nenhuma política de indenização é necessária. Desembolsos adicionais podem ser aplicados se políticas de indenização forem necessárias.